О признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество

О признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество

Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации / Под общ. ред. В.И. Радченко. М.: Норма, 2003. С. 521; Отческая Т.И. Методика рассмотрения отдельных категорий арбитражных дел: Учебное пособие. Тюмень: Изд-во Тюм. ун-та, 2005. С. 78 и сл.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела искового и неискового производства, указанные в этой статье, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным и федеральным законом к ведению арбитражных судов. Тем самым, по мнению К.А. Чудиновских, Гражданский процессуальный кодекс РФ предусматривает нормативное закрепление принципа универсальной подведомственности дел судам общей юрисдикции.

Признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество

А, расположенную по адресу: <адрес, <данные изъяты; водонапорную башню, литера 1А, расположенную по адресу: <адрес, <данные изъяты;скважину, литера 2А, расположенную по адресу: <адрес, <данные изъяты; скважину, литера 2А, расположенную по адресу: <адрес, <данные изъяты; водопровод, расположенный по <адрес, литера А, адрес (местоположение): <адрес, <данные изъяты; водопровод, расположенный по <адрес, литера 2А, адрес (местоположение): <адрес, <данные изъяты

В обоснование иска администрация Рудкинского сельского поселения указала, что вышеуказанное недвижимое имущество было передано в муниципальную собственность конкурсным управляющим <данные изъяты *.*. П. по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ в ходе процедуры банкротства.

О признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество

При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Согласно положениям пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз.

2 п. 2 ст.

О признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество юридических лиц

В иске о признании права собственности на недвижимое имущество отказано, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное здание и надлежащего документального оформления его закрепления в реестре федерального имущества не влияют на статус указанного имущества как объекта федеральной собственности (№А01-212/2008).

Закрытое акционерного общество обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО, ТУ Росимущества по РА, ФГУП «Почта России» в лице Федеральной почтовой службы.
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями апелляционной и кассационной инстанций, в иске отказано.

О признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество физическому лицу

Важноimportant
АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Принимая решение, суд в силу с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ или ч. 1 ст. 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.


В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

По смыслу ч. 2, 3 ст. 61 ГПК РФ или ч. 2, 3 ст.

Отсюда следует общее правило, в соответствии с которым до момента государственной регистрации на стороне заинтересованного лица может быть лишь незаконченный состав приобретения права собственности по тому или иному основанию, установленному в законе.

Упомянутый Закон о государственной регистрации в ст. 28, определяя специфику государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда, устанавливает несколько правил.

  1. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не может отказать в государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Иск о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество

ГПК), и специальным требованиям, предусмотренным ч. 2 ст. 293 ГПК. Как следует из последней, «суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь».

Не вызывает сомнений, что комментируемое положение по существу устанавливает требования к резолютивной части решения суда по данной категории дел.

Вниманиеattention
Из его содержания следует, что резолютивная часть решения должна содержать лишь акт признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Аналогичная мысль законодателя обнаруживается исходя из анализа ч.

2 ст.

В-третьих, необходимые данные об объектах недвижимости регистратор может получить из документов, представленных для регистрации.

Именно на данные обстоятельства ссылаются суды, отказывая в дальнейшем в разъяснении порядка исполнения решений.

Однако позиция судебных органов вызывает возражения. К моменту регистрации могут измениться определенные характеристики объекта недвижимости и установить, что на регистрацию представлен именно тот объект, право на который было установлено решением суда, будет затруднительно.

По этой причине регистрирующие органы вынуждены обращаться в судебные органы за разъяснением порядка исполнения судебного решения <19.

<19 См.: Алексеев В.А. Решение суда как основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Вестник ВАС РФ.
2006. N 10. С. 62 — 65.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости водопроводная сеть, № правообладатели не зарегистрированы.

Данный объект был принят на учет в ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истек год со дня постановки указанного объекта на учет.

Поскольку с момента принятия указанного выше объекта недвижимости в качестве бесхозяйного имущества прошло более одного года, учитывая, что правопритязания на указанный объект отсутствуют, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.

Исковые требования общества основаны на том, что по договору купли-продажи общество приобрело спорное здание школы у ООО «Анай-Паркет» и решением суда установлен факт владения на праве собственности зданием восьмилетней школы. Обществу стало известно, что спорное здание зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием, свидетельство о регистрации права, в связи с чем общество обратилось в суд с настоящим иском.

Инфоinfo
Решением Арбитражного суда Республики Адыгея, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции, в иске обществу отказано. Суд указал, что истец не представил доказательств регистрации перехода права собственности на спорное имущество, ни одно из юридических лиц не имело права собственности на здание школы, не вправе было им распоряжаться, заключенные договоры не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом.

Лицо, считающее себя собственником недвижимого имущества, располагающемся на земельном участке, принадлежащем предприятию- банкроту, за которым решением суда признано право собственности на недвижимое имущество, и не участвующее в рассмотрении данного дела, может защитить свои права путем предъявления виндикационного иска.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *